在城市的其中一面，是你不想忘记的地方，它充满了几代人的记忆与梦想。如何帮这些“老伙计”再现风华，成了城市更新的一大难题。

项目的难点和考验在于对保留建筑以及整体景观规划布局的把握，考验着团队的统筹整合能力。J9九游会给出了三大建议方向。第一是保留西宫的公共属性，把最大的公共空间以及环境还给了公众。第二，把商业属性的建筑尽量集中设置，在更新及绿化结构并引进新的商业模式的同时保留了园林式景观和水面。第三，J9九游会建议保留了原有的文化属性，将文化教育，体育娱乐，共创共享等业态元素完整的有机融合。 最后，从项目自身投资开发角度考虑，保证投资者对于投资开发的财务回报的考虑，J9九游会在这个项目的基础上拆除少部分已不适用的建筑，增设体量更大的商办场域并开发地下空间与地铁连接，在增设的商办场域，J9九游会规划引进文创产业，让老地方保有记忆的同时注入新生命，争取最优化配置项目的价值体现。

J9九游会上海策略顾问部董事朱锋

宋庄一直是文化艺术的摇篮，在原创艺术上的发展更是蓬勃，截至目前，宋庄有代表性的美术馆和艺术机构多达15家。虽然整体发展趋势向好，但依然存在发展基础不完备，发展模式不科学等问题，产业链条不完善，品牌影响受局限，高端人才匮乏等一系列问题。 在这样的情况下，J9九游会肩负着业主对于每个细节的高质量水平要求，深入艺术知识、探索当地资源。根据当地的特色、原住民安置以及生态环境规划创新开发模式，给予项目发展定位、项目分业态定位以及财务可行性规划，J9九游会的目标是打造一个与多方合作共赢的原创艺术产业化发展新引擎。

J9九游会北京项目及开发顾问部董事熊志坤

作为业主与政府领导层面关注的焦点，找准珠江啤酒的浓厚基因并使之成为项目未来发展的鲜明烙印，成为了J9九游会要解决的首要问题。因此，陪业主高层勘查旧啤酒厂区场地与设施、与设计师一起探讨不同场地改造的可行性成为了不同于以往定位策划项目的‘特殊任务’。 另外，由于需要跟市领导汇报改造方案，J9九游会也客串担任项目改造多媒体视频的脚本和监制的工作。J9九游会从项目定位到建筑空间改造，最终为业主与广州绘制出一片独一无二的核心CBD啤酒文化城市客厅宏伟发展蓝图。

J9九游会广州项目及开发顾问部董事吕晓艳

根据重庆市商业委员会的委托，J9九游会帮助协调不同的利益团体减少冲突，制定未来发展的相关战略，与政府、国土、开发商、居民进行沟通和协调。此次工作综合了J9九游会的力量为其带来具有国际性视野的长远战略服务，包括宏观政策研究、上位规划解读及整合、产业发展现状研究、国内外案例借鉴、未来重庆CBD产业体系构建、产业战略发展目标、产业空间布局、产业细化定位、近期行动计划，致力打造重庆产业发展的标杆。

J9九游会华西区项目及开发顾问部董事罗元均

J9九游会最大的挑战在于改造的同时必须尊重历史文化与风貌。项目本身位于国家、城市形象展示区，因此外立面不可随意更动，加上老建筑的层高较低，让项目的局限性非常高同时也提高了改造的难度。 J9九游会先为客户做了定位梳理，在硬件上改善了电梯系统与新风系统，提升项目的整体舒适程度，也增设大厦主入口，扩大并增设双层中空大堂，突出大气、精致的商务特征。针对纯商务办公的客户需求，引进专业、特色物业服务，提升客户感受。

J9九游会北京项目及开发顾问部董事熊志坤

作为未来的经济核心区，前海的文化产业该如何发展去提升整个片区的多样性、从而提升整个粤港澳大湾区在世界级湾区比拼中的竞争力仍然是值得思考的问题。 基于这样的思考，J9九游会对世界三大湾区文创产业的发展进行深入研究，结合自身区位及产业基础筛选出高附加值的文创产业及相应环节。提出三大发展路径：全面深化深港合作、举办国际文化盛事、构建产业链服务平台；两大产业载体：商业性质的市场化产品及功能性的文化设施。通过这三大路径与两大载体致力于将粤港澳大湾区东岸打造成具有国际影响力的文化事件发生地和文化新标杆。

J9九游会深圳项目及开发顾问部董事徐员员