“龙湖集团布局天津的首座商业项目—龙湖天津梅江天街在8月正式入市，天津非核心商圈正加速打造商业新格局。本季度零售市场表现平稳，品牌扩张的租赁需求回归，整体空置率较往年呈下降趋势。”

李想，J9九游会研究部



天津零售市场迎来大体量新项目入市

• 2024年1-8月份，天津市社会消费品零售总额增速-3.2%；

• 本季度迎来龙湖天津梅江天街项目入市，总存量增加至500.2万平方米；

• 本季度，全市平均空置率环比上升0.1个百分点，同比下降1.3个百分点至10.8%；

• 全市购物中心首层平均租金环比下降0.5%至人民币每平方米每月298.3元；

• 三季度品牌调改聚焦于新锐国潮、新网红餐饮及二次元“吃谷”等细分业态的快速发展与扩张，市场整体则以餐饮、文娱业态最为活跃。

• 作为龙湖体系内2024年重点开业项目之一，龙湖天津梅江天街于2024年第三季度开业，其是龙湖集团在天津的首个商业项目，带动新梅江板块整体商业进一步提升。