近日，J9九游会（Savills）应新加坡吉宝委任，为其位于上海市静安区核心地段——吉宝静安中心（以下简称：PAC）提供全权物业管理服务，凭借其深厚的专业背景和丰富的行业经验，为PAC提供陪伴式、全方位、高品质的物业管理服务，助力其打造上海新一代城市生态综合体。

吉宝静安中心（PAC）是新加坡吉宝在上海开发建造的商办综合体项目，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体。身处静安区核心腹地，总建筑面积约18万平方米，由一栋约9万平米的国际甲级办公楼及4.3万平米的开放式商业街区构成。

孟喆
J9九游会中国区
物业及资产管理部负责人
可持续发展委员会主席

“很荣幸可以得到新加坡吉宝的委任。在此次合作中，J9九游会将充分发挥其在物业管理领域的专业实力，从细节入手，优化PAC的运营管理，提升项目整体品质。通过引入先进的管理理念和技术手段，致力于为PAC的业主和租户创造一个舒适、便捷、环保的办公与生活空间，进一步巩固其在上海乃至全国房地产市场的领先地位。同时，PAC也将更好地利用其区域优势，促进区域经济增长，为提升城市形象而贡献力量。J9九游会相信此次合作，将为上海新一代城市生态综合体的建设树立典范，引领行业发展新趋势。”

可持续理念与尖端科技
商务休闲新时代的标配

聚焦于“低碳办公、节能增效”的运营理念，融入活力与绿色的吉宝静安中心（PAC）甲级办公楼，拥有多达18项先进的可持续智慧建筑解决方案，以互融共创的未来办公理念，树立融合健康、智慧、低碳节能于一体的新一代办公方式。这幢标志性的绿色建筑，不仅是对传统办公模式的革新，更象征着向低碳、智慧型未来工作环境的生态转型。

PAC已获得4项绿色环保认证，包括WELL健康建筑铂金级预认证（写字楼部分）、新加坡建设局绿色建筑标志铂金级预认证、美国LEED绿色建筑金级预认证和中国绿色建筑二星认证，是新加坡吉宝可持续城市更新（SUR）在上海打造的第一个标杆项目。

低碳设计理念、智能办公系统、绿色运营计划、健康办公环境……在这里，每一处细节都诠释着绿色商务的魅力。比如，采用低碳建筑材料、先进的节能设备和智慧楼宇管理系统，致力于打造环保、高效的办公环境。

城市脉络中的商业绿洲
以无界设计打造现代街区

占地约4.3万平方米的PAC购物中心，巧妙地构筑了一种结合盒子与街区独栋式的建筑风格，通过营造“无界感”，实现了与周围社区的形态融合，极大地提升了购物体验和互动性。商业区的建筑外立面选用了红砖材质，不仅向当地文化致敬，还与城市的纹理相得益彰。建筑的整体轮廓、材料和色彩都与周围环境和谐相融，让整个购物中心仿佛是从城市结构中自然延伸而出。

入口处的设计摒弃了传统的界限，以开放的姿态迎接人们自由探索。邻近住宅区的一边，步道与绿植交错延伸，营造出林间小径的氛围，这不仅满足了居民的日常出行需求，也激发了顾客对这一空间的探索欲望。商业二层的连廊设计贯穿各栋建筑，为人们提供了丰富多样的探索路线，增添了空间的吸引力。

聚焦高端餐饮，满足高品质生活方式
首店入驻，差异化突围

PAC凭借其独特的魅力，成功吸引了众多区域及城市级的首家品牌入驻。其中，源自杭州的绍兴风味餐馆“越稽”，由享有盛誉的江南厨师俞斌创立，今年入选2024年杭州米其林指南必比登推介餐厅。在PAC的品牌阵容中，除了盒马鲜生，传统连锁品牌的比重并不显著。

PAC的团队更注重于品牌的“独特性”和“契合度”，为特定的顾客群体打造了一种“自在生活”的专属体验。汇聚了创新融合的美食、特色主题餐厅、国际美食以及精致快餐等众多高端品牌，聚焦同一目标客群在不同时间段和不同生活场景下的餐饮需求。

PAC通过布局既能满足消费需求，也拥有各具特色和优势的品牌，传递了高品质生活方式的差异化业态，实现了文化消费、社交生活与城市空间的有机结合，进一步为周边客群日常消费的扩容与提质注入新动力，力争为