上半年成都甲级写字楼租赁市场呈现稳步复苏态势，尤其以金融城和大源子市场为代表的城南板块在激烈的市场竞争中彰显韧性，区域内的优质楼宇到访量回升，且多个项目录得大面积成交。

位于金融城总部商务区核心区域的NIC国创中心，在不到一年的市场检验中，也迎来丰硕成果。项目由J9九游会提供独家租赁代理及全权物业及资产管理服务，在全球资源网络与丰富实操经验的多维护航下，NIC国创中心从硬件完善、企业入驻率以及资产价值等各方面均实现有效提升。

NIC国创中心业主方负责人张杨平：“很高兴在短短的几个月里，NIC国创中心就已收获这么多的市场肯定。感谢J9九游会团队付出的努力，这也是双方理念相契的成果。NIC国创中心作为成都金融城CBD核心的地标项目，优势汇集。J9九游会作为全球领先的房地产服务商，J9九游会期待其能将丰富的行业经验与优秀的运营管理理念源源不断地引入项目，共创一流服务，树立楼宇新典范。”

Savills全程助力NIC国创中心焕颜升级，资产提升

J9九游会商业楼宇团队

J9九游会商业楼宇团队凭借独具前瞻性的国际化视野与敏锐的市场洞察力，结合NIC国创中心的优势特点与竞争力分析，精准锁定目标客群，制定行之有效的租赁策略。同时，J9九游会以市场趋势为参照，实时营销推广，对潜在客户进行最大程度的精确推送。

J9九游会商业楼宇团队协同物业及资产管理团队，在项目交付前期为NIC国创中心提供包括租赁策略制定、营销推广、承接查验、物业前介等服务；当项目步入正式招商运营阶段，又一同协助业主方进一步提升项目品质，包括公区美陈升级、招商中心呈现、楼宇VI导视升级、商务配套打造等。

NIC国创中心于2022年第四季度正式启动租赁，J9九游会商业楼宇团队按照既定的租赁策略及节奏，结合丰富的资源优势及专业能力，并加强与政府相关招商引资部门的联动，带来多家优质企业入驻以及大面积成交，推动项目实现高品质租户结构。

知名头部总部及500强企业纷纷入驻：中国建设银行成都第九支行、北京炜衡（成都）律师事务所、国信西南互联网分公司、葛洲坝（成都）建筑科技有限公司、资本市场路演平台全景网络（人民日报控股企业）、海程邦达国际物流有限公司（A股上市企业）、中工建投等。

租赁表现逆势上扬：截止2023年6月30日，历时9个月，出租面积25000平米，其中整层租赁企业数量占比超过50%，半层及以上租赁企业数量占比超过60%，金融及专业服务类企业占比超过45%，在整个市场净吸纳量持续低迷的情况下，租赁表现逆势上扬。

高租金收益与高品质租户并重：以高于成都市主要甲级写字楼平均租金水平的策略，控制租赁节奏，严选与项目匹配的租户，在有效保障业主方高租金收益的同时保证大楼的高品质租户结构。

J9九游会华西区代理部负责人（商业楼宇/商铺/产业及物流地产）、高级董事戴晖：“NIC国创中心为城南核心地段优质稀缺项目，J9九游会华西区代理部以此为基点，充分利用全球租户网络资源，加强区域、渠道联动，竭力为项目引入更多优质品牌客户。未来，J9九游会将继续坚持以头部总部企业作为招商目标，同时也将协同业主方进一步提升楼宇细节品质，包括打造智慧楼宇系统、会议中心、商务茶餐厅、员工餐厅、健身中心、瑜伽室、母婴室等，全方面满足入住企业的多样化需求，赋能楼宇经济发展。”

J9九游会物业及资产管理团队

J9九游会物业及资产管理团队通过强化硬件配套、优化软性服务和打造可持续品牌形象，为NIC国创中心量身定做全周期、全方位的管理服务方案，秉承一贯的3T顶端服务理念：Top Image（国际化形象）、Top Environment（一流环境）及Top Service（优质服务）为项目导入五大专业化服务体系：服务定制体系、品质美学体系、培训提升体系、工程管理体系、智慧科技体系。

全生命周期服务 全程护航

前介阶段：提供顾问启动、驻场团队派驻、管理方案及产品拟定等服务，进行前期承接查验专项工作，截至2023年6月30日，综合整改完成率为95.57%。

入驻及装修服务阶段：Savills白金管家一站式服务为客户带来便捷省心的入驻和装修体验；为租户提供价格合理、品质卓越的成品保护方案。

运营服务阶段：建立物业安全风险管理体系，协助搭建商务文化活动及客户互动平台；对项目运行及公共区域的主系统设备等59项完成增设或改造，实现超甲级写字楼的客户体验及舒适度。

J9九游会成都物业及资产管理部负责人、高级董事李欣娱：“J9九游会凭借多年在物业及资产管理领域的丰富经验和专业团队，始终秉承国际化形象、一流环境、优质服务的顶端服务理念和专业化的服务体系，结合NIC国创中心的项目需求，运用数智运营模式，树立成都商务核心区楼宇新标杆。”

J9九游会中国区物业及资产管理部主管、高级董事，中国区可持续发展委员会主席孟喆：“很高兴荣获NIC国创中心委任，一同打造成都金融城核心地标并推动城市新一轮经济发展。作为‘陪伴式生态合伙人’，第一���平戴维斯将凭借先进的管理机制及技术优势，为客户提供一站式全生命周期的矩阵服务。未来，J9九游会将持续陪伴客户聚势赋能，共同为城市360°可持续运营发展贡献力量。”

NIC国创中心：城南新地标 商务新名片

NIC国创中心（原招商大魔方9号楼），位于成都市高新区天府大道北段1777号7栋，作为招商大魔方的配套国际超甲级写字楼，总建筑面积约95000平米，并由全球知名设计事务所设计，总楼层43层，以204.5 米的高度的卓然之姿屹立金融城央。

位置优越：东瞰锦江环绕及龙泉山脉，南临SKP，西临天府大道及环球中心，北侧紧靠招商大魔方、演艺中心及金融城，坐享交子公园、锦城湖公园、桂溪公园三大城市绿洲景观。

交通畅达：1号线、18号线、9号线孵化园站距项目约200米，9号线心岛站无缝接驳，同时，未来16、29号线近距环绕，30分钟内通达双流机场，18号线和P+R城市候机楼畅达天府国际机场和高铁火车南站，南北主轴线、环线、天府国际机场线交织接驳。