经文化和旅游部数据中心测算，2023年我国五一假期出游线上订单总体已基本追平2019年同期，国内出游人数达2.74亿人次，同比增长70.83%，国内旅游收入共1480.56亿元，同比增长128.90%。

J9九游会中国区战略顾问中心策略策划总监、华西区策略顾问部高级董事张晓远表示：城市RBD的打造可采用塑造城市IP、打造文化环境、注重商业景观设计等方法，这样既规避了自身自然资源、历史文化的不足，也可冲破自身的消费瓶颈，在扩大消费客群的基础上，拉动当地的经济增长。

旅游消费需求转变 RBD应运而生

随着旅游市场的持续复苏与居民消费信心的有效提振，居民消费需求加速释放，旅游消费从早期观光型逐渐过渡到休闲型、度假型，消费者对高质量和深度旅游体验的需求迅速增长，休闲游需求得到逐步挖掘，成为我国最主要的旅游消费需求。RBD (Recreational Business District) 全新城市商业休闲旅游区应运而生。

RBD的内涵与核心理念

RBD是城市内部以休闲游憩与企业办公、商务服务、商业服务和居住等为主的各种设施集聚的新型功能，以休闲娱乐、科普博览、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，形成与商务相结合的休闲产业，从而创造现代都市新亮点。其核心理念在于：多元复合共生、城市主题游乐、艺术文化、生活方式迭代四点。包括商业休闲区（RBD）和旅游商业区（RBD）两种模式。

RBD的四种开发方向

①城市综合体型：一般位于商业中心或者城市次商业中心，打造一站式、体验式购物休闲环境，提供游憩、购物、餐饮、娱乐，服务外来游客及本地居民，发展策略为优化交通、完善购物场馆内外环境、丰富业态，代表项目为海港城、环球中心、成都IFS。

②旧城历史文化型：位于旧城中心区，打造建筑景观、特色购物步行街景点、文化设施、特色美食，提供游憩、观光餐饮、购物娱乐、文化居住功能，服务对象外来游客为主，发展策略为大力发展旅游、旧城改造与复兴，优化环境，保持旧城风貌，代表项目为成都太古里、上海田子坊、上海新天地。

③特色文化休闲型：位于城市、自然景观附近，强化自然景观，休闲餐饮，特色美食，提供游憩、观光餐饮、购物文化功能，服务外来游客及本地居民，发展策略为强化景观，借助人流强化项目，代表项目为新加坡克拉码头、香港兰桂坊。

④特殊目的型：一般位于郊区，打造大型娱乐设施，提供娱乐、特色餐饮、购物功能，服务对象以外来游客为主，发展策略为增加娱乐、游憩设施，代表项目为韩国乐天世界、澳门威尼斯人、澳门金沙城。

RBD四大主题类型

• 特色游乐主题：以鲜明主题打造强目的性游乐设施吸引客群，核心在于主题资源的集中整合，尤其以文旅资源跨界整合为核心等。
• 文化艺术主题：通过打造艺术空间如美术馆、音乐厅、跨界书店等来吸引客群，导入热度IP以符合特定人群的文化消费习惯。
• 建筑景观主题：通过特色地标建筑或大型装饰为主题吸睛，建筑景观的打造及后期设置以此增加游客的凝视。
• 消费零售主题：关注品牌零售数量，需要合理的商业规划能力、整合品牌资源能力，并引进粉丝众多的主力店或首进品牌。

Savills建言：打造特色RBD的五大关键要素
——重庆视野下

纵观全球旅游需求正呈现出多样化、复杂化、品质化的特征，各大旅游城市的建设也不断推陈出新，新加坡、东京以及中国香港都已对当地热门旅游景区进行改造升级，打造出了合乎消费者需求的RBD。在华西地区，重庆也是一个很好的范例。

重庆是世界最大的内陆山水城市，也是中国历史文化名城，拥有丰富的旅游资源。凭借其鲜明的特色，重庆旅游吸引力在全国遥遥领先。

张晓远认为，独特的城市属性决定了重庆具备开发RBD四种基本模式的条件，也十分契合“城市旅游”的概念。丰富的自然景观与历史人文资源为重庆建设RBD城市旅游区奠定了坚实的基础，将RBD概念引入重庆城市旅游区建设，同时将高效服务、品质商品融入景区，打造形成“所有的景观都可以消费，所有的消费都很好玩”的整体概念，形成工作、居住、商业、游玩等于一体的城市机能的集合体，以再次扩大重庆网红旅游城市IP的影响力，为重庆市的城市发展注入新动力。

1. 城市文化IP化：寻找城市文脉，根据城市的整体形象和发展脉络塑造文化标签，从而创造符合城市内涵的IP

2. 旅游吸引物设计：运用游憩项目打造手法，将RBD中的商业单位打造成为趣味性强的娱乐要素

3. 全程游憩化设计：以商业充实游憩环节，以游憩组织商业格局，将商业形态进行分拆、重组进“吃住行游购娱”的流程中

4. 标志性设计：通过独特的建筑形态打造形成别具一格的城市景观，结合室内景观与室外景观对休闲文化进行提档升级

5. 城市会客厅：形成社群化、圈层化标签，成为游客和本地居民活动聚集地

目前，重庆已将十八梯传统风貌区打造成为全新“旧城历史文化型RBD”，根据上游新闻报道，今年“五一”期间重庆十八梯传统风貌区客流达50万人次，RBD建设在让景区面貌焕然一新的同时也带动了景点区域的消费增长。

张晓远分析，未来，重庆将在探索四种RBD开发模式的基础上，通过把握城市文化IP建设、旅游吸引物设计、全程游憩化设计、标志性建筑设计、城市会客厅打造等五个RBD开发关键要素，在城市旅游区RBD开发建设中不断探索深耕，以更好助推城市品质发展。