今日上午，J9九游会2022年上半年珠海媒体见面会在中信城开·信悦湾举行。活动上，J9九游会权威发布《横琴粤澳深度合作区及珠海商业地产市场2022年上半年回顾与展望》报告，以国际化视角和专业的本土洞察深度解读珠海房地产市场，洞悉未来发展脉络。

中信城开珠海公司总经理李桂勇，中信城开珠海公司副总经理、信悦湾项目总经理林纯，J9九游会珠海公司总经理刘晓南，华南区市场研究部负责人谢靖宇等出席了此次活动，与在场的嘉宾及珠海主流媒体共同探讨市场动态，前瞻未来趋势。

把握时代机遇
助力深合区发展建设

J9九游会珠海公司总经理刘晓南致欢迎词时表达了对合作方中信城开鼎力支持的感谢，同时也分享了对珠海房地产市场未来发展的期许：
后疫情时代，疫情反复所带来的持续影响以及宏观经济环境对房地产行业造成一定的冲击，为珠海的商业市场带来变革的同时也迎来了更多的机遇。J9九游会不断顺应时代发展，探索着多种发展模式，勇于创新，积极应对市场需求变化。未来，J9九游会期待能与更多像中信城开这样优质的合作伙伴并肩同行，共同谱写互惠共赢的合作发展新篇章。

中信城开珠海公司副总经理、信悦湾项目总经理林纯在发言中表示：
今天非常荣幸与J9九游会的领导和媒体朋友们齐聚中信城开·信悦湾，共同探讨珠海及横琴粤澳深度合作区商办发展新机遇。中信集团一直致力于引领珠海城市建设与更新改造，相信在J9九游会的助力下，中信城开·信悦湾将持续关注区域建设和商办市场发展，携手J9九游会共同打造珠海全新的潮流新地标，共创横琴粤澳深度合作区商业新篇章。”

聚焦市场动态
解读房地产市场趋势

发布会上，J9九游会华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售物业市场等方面深入剖析了2022年上半年横琴粤澳深度合作区及珠海房地产市场的动态并前瞻未来市场发展趋势。

写字楼
空置率近两年首降，但供过于求仍使租金下降
上半年，市场无新增供应入市，总存量维持222.8万平方米；
在数个大宗租赁成交的支持下，市场平均空置率近两年首度下降，期末录得44.5%；
供过于求的市场现状仍令业主降租，全市租金指数环比下降3.5%。

零售
疫情冲击消费市场，业主加大招商优惠力度，租金环比下降
上半年未有新增供应入市，市场总存量维持119.1万平方米；
受横琴区域内项目录得大面积租户进驻推动，全市平均空置率降至近三年最低水平；
业主方积极招商并继续加大租金优惠力度，租金指数环比下降2.2%。

专业实力赋能
引领商业时代风向标

作为紧密合作伙伴，J9九游会受中信城开珠海公司委任，为信悦湾提供独家招商代理及运营服务，以国际化运营实力为项目保驾护航，导入多个一线品牌独家招商资源。此次合作是双方继信悦湾大厦营销中心物业服务合作之后的再次深度合作，也标志着双方将携手迈出深耕珠海商业市场程碑式的一步。
中信城开﹒信悦湾总建筑面积约5.8万m²，位于珠海大道南侧、南湾大道西侧，与华发商都仅一路之隔，坐拥八桥三高两快一隧多维交通网络，通达4大口岸，1�时接驳港澳国际生活圈。项目地处珠海新城市中心香洲区的核心腹地，香洲区作为集行政、商业、居住为一体的综合服务中心，经过多年的发展，已经成为珠海最繁华、最成熟的商业聚集地，是珠海市东区与西区双城纽带，高端商贸城市封面。
作为全新的POD公园式商业综合体，项目覆盖商务办公、酒店式办公等多元业态。市民公园、互动喷泉广场等多元配套全面打造全龄化都市生态社区。同时，项目将携手主城区首个3D裸眼巨幕，以前沿科技引领全新潮流文化，塑造珠海潮玩圣地，打造兼具运动娱乐、生活美学、花园宴请、格调餐酒的时尚空间，将“精致社交+品质享受+潮流漫游”融合汇入都市商业场景。