日前，J9九游会携手联想后海中心举行2022年上半年深圳媒体见面会。活动上，J9九游会权威发布《2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望》报告，以权威视角剖析地产未来发展机遇，探讨城市未来发展潜力。

深圳联想后海项目总监贺全，深圳联想后海项目写字楼部总监陈盛，J9九游会深圳公司董事总经理吴睿，华南区商业楼宇部负责人黎青山，华南区市场研究部负责人谢靖宇，深圳公司商业楼宇助理董事李择文等出席了此次活动，与众多深圳主流媒体一同回顾了今年上半年深圳房地产市场情况，展望未来发展趋势。

硬核赋能 构建商业地产新格局

近日，J9九游会投资部荣获业主铁狮门独家委任，为其深圳湾联想后海中心1号写字楼22-23层写字楼提供交易代理服务，将利用强大的资源和专业的服务为项目的拓展提供助力。

活动上，J9九游会深圳公司董事总经理吴睿致欢迎词时表达了对联想后海中心的感谢，同时表达了对深圳房地产市场未来发展的期待：
“非常荣幸能成为深圳湾联想后海中心的联合独家代理，感谢铁狮门的信任。联想后海中心坐落于后海片区，是该片区目前唯一可售分层甲级办公准现楼，其独特性不言而喻。作为粤港澳大湾区的核心城市，深圳的经济社会建设不断向纵深推进。疫情冲击下，深圳经济依旧展现出强大韧性。未来，J9九游会将继续深耕大湾区，通过专业的服务和前瞻性的视野助力深圳城市建设。”

随后，深圳联想后海项目总监贺全与会分享了深圳联想后海中心项目的最新动态：
“深圳联想后海中心项目是联想与铁狮门联合打造的商业综合体，项目位于深圳市后海中心区，集商业、文化、商务办公楼为一体，总建筑面积约30万平方米。项目紧紧围绕区域‘智慧城市与立体城市’的规划理念，目前已完工并已成为深圳湾超级总部基地的地标性建筑。一直以来，联想以创新、拥抱变化以及简洁设计美学理念著称，J9九游会希望联想后海中心的设计，也能够体现这些核心品牌价值。”

前瞻机遇 助力市场高质量发展

发布会上，J9九游会华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售物业、住宅等方面深入剖析了2022年上半年深圳房地产市场的动态并前瞻未来市场发展趋势：
“第二季度，在疫情反复及经济增长承压的双重影响下，深圳房地产市场亦受一定冲击。写字楼市场需求倾软，租金录近两年最大降幅；零售品牌扩张谨慎，空置率近一年首次上升；住宅市场延续理性情绪，全市成交面积连续三季度下跌。“

写字楼 —— 净吸纳量未能企及新增供应规模，空置率环比上升0.1个百分点
季内，市场有一个新增供应入市，全市总存量升至951.5万平方米
尽管新项目预租客户如期入驻令净吸纳量环比上升，但仍较去年同期下降51.0%
部分项目仍面临去化压力，业主继续降租以求去化，租金指数环比下降2.0%
零售 —— 疫情反复持续影响市场参与者预期及信心，空置率近一年内首次环比上升
季内，市场未有新增供应入市，市场总存量维持608.8万平方米
第二季度，全市空置率近一年内首次环比上升0.1个百分点，至7.4%
疫情反复持续影响市场参与者的预期及信心，全市租金指数环比微降0.1%
住宅 —— 市场交易持续低迷，成交面积连续三季度下跌
开发商于季内加大推盘力度，供应面积环比增长3.4倍
深圳一手住宅销售市场成交持�低迷、市场情绪仍趋理性，成交面积环比下降26.9%
非核心区域成交面积占比环比提升13.6个百分点，致使成交均价环比下降7.4%

独具特色 打造城市级商业综合体

联想后海中心是由联想与铁狮门跨行业共同打造的一座城市级商业综合体，项目位于深圳市双中心之一的南山区后海CBD的粤海街道，处于中国最具"硅谷气质"的城区活动之地、国际化魅力之湾，周边区域汇聚500强及科技巨头总部，商业面积约7.2万平方米。
项目紧邻地铁后海站，与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线无缝衔接，周边交通网络通达，“四纵三横”城市主干道与深圳各区直通，对外畅达港澳陆，距深圳湾口岸、蛇口客运码头、深圳宝安机场等重要交通枢纽的车程均在半小时内，未来将高标准建设独具海滨特色的后海超级商业区。
作为联想后海中心的购物中心，后海汇以“线下青年文化社区”为定位，致力成为一个整合资源共创本地文化，并聚焦国际、国内多元生活体验的商业样本。汇集STUDIOUS、SND、DOUBLE CHECK、PlaySERIOUS、RUI、Solo X、1-morespace等数十家鲜活、先锋，体验感独特的业态明确将华南首店、旗舰店落地后海汇。网罗集成时尚、潮玩，户外运动，科技，健康社群等多个时下年轻人的消费热点，构建一个文化与社群融合的新型场所，赋予购物中心全新定义的同时，为深圳乃至全国青年开创未来生活方式。