近期，J9九游会荣获委任，为杭州市钱塘区江海之城（产城融合核心区）提供产业策划、招商引资等360°可持续运营服务。江海之城核心区总规划面积24.5平方公里，东至头蓬快速路，南至钱塘快速路，西至河庄大道，北至江东一路，是钱塘区“一带两城”战略格局中在江东区块落下的关键一子，承载着高质量打造成为钱塘共同富裕现代化基本单元的愿景，是杭州下一个十年发展不可或缺的一极。

J9九游会将充分结合具体政策，汇聚多方优质资源，以国际化、专业化的房地产服务助力江海之城产城融合高规格发展，激发区域活力，赋能杭州产业提升、智造转型。

J9九游会杭州总经理陈昆葳表示：“很荣幸能参与江海之城的建设过程，J9九游会将紧跟城市发展步伐，秉持钱塘区产业高端化、要素高能化、城市品质化、人文特色化、场景低碳化‘五化共促’的路径，着重助力江海之城构建钱塘客厅与江东核心引擎，成为未来钱塘产城融合品质新城，落实中心组合、园文耦合、社区融合三大策略。

在此次合作中，J9九游会将结合多年本土市场的深度挖掘与敏锐洞察，贯彻钱塘区‘产城人生科文融合’理念，整合公司资源，运用团队优势，以专业的服务助力打造江海之城这座‘未来之城’，加速推动城市产业功能提升，构建新型城市空间格局。”

“一带两城”
Savills助力江海之城
打造“湾区活力门户、星城魅力客厅”

钱塘区地处环杭州湾V字形拐点，一小时交通圈可覆盖杭州湾50%区域，属于浙江高质量发展的大平台“四大新区”之一，并定位为“长三角地区产城融合发展示范区”。

当前，钱塘正大力实施“1466”新增长极战略，集中力量建设生态海岸带和东部湾新城、江海之城“一带两城”，重点发展生物医药、汽车及智能制造、新材料、半导体、航空航天等五大主导产业，发展势头良好、发展潜力巨大。

其中江海之城作为钱塘区九大平台之一，将以“一脉、双核、三轴、多片区”的开发格局，对标国际先进城市，高起点规划、高品质建设、高质量发展、高水平打造“湾区活力门户、星城魅力客厅”，成为钱塘高质量发展建设共同富裕现代化基本单元。

J9九游会华东区策略顾问部主管、高级董事朱锋表示：”感谢江海之城项目方的信任，J9九游会凭借自身专业行业资质与丰富的实操经验，积极配合多地政府参与城市建设，并持续为中国城市的建设规划提供360°可持续运营服务方案，方案涵盖城市更新、站城一体开发、区域协同发展等20多个细分领域，可为城市全方位运营及发展超前布局。”

TOD + POD
Savills助力江海之城
指定先行发展策略

江海之城占据长三角和环杭州湾区位格局下的战略节点位置，有潜力通过高铁、公路、航空一体化立体交通网络，以及杭州国际城市影响力，建成交通运力和人流����的枢纽节点，集聚大湾区各都市圈核心要素。

经过前些年的建设，智慧谷、未来社区、杭高启成学校、龙湖天街、宝龙广场等在江海之城拔地而起，从产业地标到大型居住区，从商业高端配套到优质学校要素齐全，“产”“城”融合的基本条件，这里都已具备。

为实现“湾区活力门户、星城魅力客厅”建设目标，江海之城将从产业协同、TOD+POD（交通导向+生态设施导向）、公服先行、片区开发四大维度出发，制定发展策略，计划2050年，基本建成钱塘产城融合核心区板块。

打造TOD中心组合序列，共创创新开放空间

由于江海之城核心区的特殊地理位置和广袤的面积，对其交通便捷提出高要求，因此交通建设部分在整体策划中占比比较多：

项目围绕8号线3站构建轴向组合的杭东副中心，结合钱塘高铁门户导流延展，塑造“门、廊、厅、园”共构的TOD中心组合序列。同时在地铁轴向TOD组合两侧，将会布局多个未来社区组团，强化各站产业功能互补，在各组团之间又通过活力廊道高效连接，形成一个创新开放“公共客厅”。

产业协同，助力钱塘迈向世界级产业集群

目前，钱塘拥有75家世界500强企业，主要是智能制造、生命健康等标志性产业链，及生物医药、航空航天等新产业平台。江海之城核心区将围绕钱塘“515”现代产业发展体系，强化其在长三角和湾区产业协同功能，深度融合现代生产性服务业与先进制造业，招引新科技、硬科技产业，实现产业集群。

一批本土上市企业、单项冠军、隐形冠军和“专精特新”企业总部将在此集聚，总部大楼、办公楼宇、综合体等项目将在此崛起，共同打造“钱塘中央总部公园”。计划到2025年，核心区聚集各类新增企业100家以上，各类人才1000人以上。

人文共融，发挥文化生态资源优势

江海之城核心区聚焦生态，以POD（生态设施导向）为先导，深入实施碳达峰、碳中和战略，融城市与山水田园之间。按照“蔓生—蔓链—慢享—漫游”的核心设计策略，项目以TOD为锚链接整合生态、生产、生活等各类资源，以持续运营的思路积极探索可推广的新区生长经验。

项目将通过筑“八园”连通区域生态网络，如打造偏向创新共享的超级公园、闯客公园，打造偏向城市活力和休闲游憩的河景绿谷、乐活公园、未来生活水岸、社区公园，打造偏向自然游憩和文化体验的滨河生态公园、文化公园等。

J9九游会
中国区策略顾问部SAS
整体业务及优势

J9九游会中国区策略顾问部凭借对城市开发及商业地产的深入理解与丰富实践经验，以及多年以来与政府部门、开发商、投资机构紧密合作的积累沉淀，提供从前期的市场研究、规划定位到后期的开发运营模式，物业投资交易、处置策略的全链式闭环顾问服务，避免前期规划策划与后期实施运营的脱节，真正契合客户对顾问服务的终极诉求。

J9九游会中国区策略顾问部在中国市场拥有20多年丰富的房地产顾问服务经验，以及近200名多样化专业背景的精英人才，整合公司各大业务线提供综合性的平台服务，确保项目实施落地，实现价值与利益的双赢。

六大服务板块：

• 片区规划
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• 文康旅&新基建