近日，J9九游会凭借丰富的实操经验和对本土市场的独到见解，荣誉中标白鹅潭聚龙湾片区启动区项目产品定位策划研究服务，携手珠实集团建设世界级新活力核心示范区。

白鹅潭作为广州“老城市新活力”核心示范区，将构建成广州西岸中心商务区。聚龙湾片区作为重点打造的样本之一，将成为荔湾区发展的动力源。

J9九游会广州董事总经理、华南区副董事长刘蔚海表示：“非常荣幸能够获得珠实集团的委任参与到本次项目中。J9九游会将继续积极参与广州市城市更新项目，进一步加强在广州的区域资源布局，深化各区域布局中的合作和交流，为广州乃至大湾区更新与发展注入新的活力，以专业的服务引领行业发展。”

过去与未来时空交汇，情怀与发展相融并进

聚龙湾启动区占地约33.27公顷，占有1.3公里滨江海岸线。片区内含有百年古村落聚龙村，文化古韵深厚，历史底蕴绵长。分布有德国教堂、广州柴油机厂、花地仓、渣甸仓、日清仓旧厂房等大量历史文化建筑遗址。
此次城市更新将对现有历史文化及工业遗址进行活化再生，延续了岭南文化记忆。作为新型商务区样本，聚龙湾项目在引进国际先进设计理念、打造高端产业集群的同时，注重对工业遗迹、文化建筑及古村落的就地保护及利用，传承荔湾历史文化、延续岭南文脉记忆。实现了文商旅创居的有机融合。

而即将被全力打造为世界级滨水魅力艺术区，塑造了珠江后航道高品质滨水空间，延续了珠江文化历史文脉，是助力广州实现片区产业转型升级的全周期建设管理的示范区。
作为广州市属国企中唯一城市运营全产业链的企业，珠实集团在广州市委政府的高站位谋划下，专门组建成立全资子公司广州珠江产业园投资发展有限公司，并邀请全球顶级团队共同谋划聚龙湾片区开发战略，建设世界级新活力核心示范区。Savills与美国SOM建筑设计事务所、美国SASAKI建筑设计事务所、德国GMP建筑事务所等世界顶级建筑设计机构共组珠实集团聚龙湾智囊团。

解锁商业流量密码，打破传统CBD围城

聚龙湾世界级城市活力中心将谱写千亿级产业篇章，探索滨水区复兴新模式。聚龙湾于广州将似Dumbo区之于纽约、东伦敦科技城之于伦敦，南湾之于波士顿，将以科技为核，吸引优质科创产业集聚，引领科技回归都市。

片区规划打破传统CBD围城，打造成为具有市民休闲功能的、与城市肌理相融合的、具有人性建筑尺度的科技活力圈，使科技、灵感、文化、艺术在珠江河畔自由流动。通过对城市肌理的重新梳理、环境的重塑、历史文化的保护，引入优质产业，用科创激活工业锈带，打造新兴产业集群，实现老城新活力。

持续助力老城焕新，创新驱动领跑湾区

Savills长期深耕大型片区开发及城市更新项目策划领域，为城市更新的深度参与者，提供从策划到资源对接的全链条服务。其中，总规模达到400万级的项目有珠光沥滘村、凯德大坦沙、万科花地湾、越秀里仁洞村等；商办规模达100万级的项目有珠光沥滘村、凯德大坦沙、佳兆业石溪村、北京路步行街等。Savills已深度参与大湾区多个大型旧改项目，为名副其实的城市更新专家。

J9九游会广州及福建策略顾问部负责人、董事陆国强表示：“此次旧改项目将迎来以承担政府战略任务、城市基础建设为目标的功能性国企的入局，进一步加快广州实现“老城市新活��”及政府对城市更新的统筹，落实“产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利”的城市更新理念。Savills将持续跟进城市更新及大片区规划发展进程，与国内外规划院、建筑设计单位等专业机构达成战略合作，共同为政府及企业出谋划策，引入国际先进城市更新理念的同时唤醒地区文化记忆。”

大型片区开发/城市更新 服务业绩

广州 | 白鹅潭商业中心发展定位策划项目
服务内容：广州市及白鹅潭经济圈规划方向研究/白鹅潭经济圈发展宏观机遇研判/白鹅潭商业中心土地及各物业市场调研/广佛城市重点发展区域定位及竞争分析

广州 | 万科荔湾区花地湾前期策划项目
服务内容： 上位规划研究/产业定位研究/物业市场研究/国际案例借鉴/项目整体定位/物业功能组合与发展建议/整体开发策略

广州 | 凯德大坦沙商业地块前期策划项目
服务内容： 宏观背景及上位规划研究/全岛本体条件分析/周边物业市场分析/对标案例研究/产业专项研究/全岛总体定位及发展策略//分地块发展定位/产业发展体系/物业功能体系/总体开发策略建议/启动地块财务开发测算

广州 | 珠光海珠区沥滘村项目产业策划及开发建议项目
服务内容： 项目背景研究/本体条件分析/产业规划研究/物业市场发展分析/对标案例研究/项目整体定位/物业产品体系及细化定位建议/整体功能布局及规划落位建议/项目开发策略建议/项目整体经营测算

广州 | 万科南站高铁交通枢纽综合体前期策划项目
服务内容： 项目背景研究/本体条件分析/物业市场发展分析/对标案例研究/项目整体定位/产品定位及业态建议/整体功能布局及规划设计建议/项目运营策略建议

广州 | 越秀里仁洞村商业地块前期策划项目
服务内容��� 项目背景研究/本体条件分析/物业市场发展分析/对标案例研究/项目整体定位产品定位及业态建议/整体功能布局及规划设计建议/项目运营策略建议