昨日，J9九游会2022年东莞媒体见面会于天安数码城举行, 发布《2021年东莞房地产市场回顾与展望》报告，并深入介绍J9九游会湾区企业360°总部资产定制服务及绿色低碳可持续发展服务。

广东盛和房地产集团有限公司总经理黄礼华、广东盛和房地产集团有限公司总监刘建春、J9九游会华南区副董事长暨物业及资产管理部负责人张子涛、深圳公司董事总经理吴睿、华南区市场研究部负责人谢靖宇及广州物业及资产管理部高级助理董事吕艳媚等出席了此次活动，与众多东莞和深圳主流媒体一同回顾2021年东莞房地产市场情况以及展望未来发展趋势，并见证J9九游会与盛和地产在绿色低碳可持续发展方面的强强合作。

聚焦企业需求，铸就全方位定制服务

在深耕大湾区的20 余年中，J9九游会深入洞察市场发展并持续关注企业需求，从客户的三大核心痛点问题包括资产运营全过程的专业支持、企业总部整体形象的打造以及物业管理的优质服务这三方面出发，在去年进博会上首发“Savills湾区企业360°总部资产定制服务”，针对企业在不同阶段的需求提供一站式解决方案。

J9九游会深圳公司董事总经理吴睿在活动上向在场嘉宾介绍了“J9九游会湾区企业360°总部资产定制服务”并表示：“东莞具有良好的‘窗口’基础和企业总部集聚的吸引力，总部企业传统的点状、碎片化需求存在痛点，它们对全生命周期创新服务的需求尚未被真正满足。基于多年的整体服务经验，结合灵活的矩阵化管理模式，J9九游会华南区提出了各业务线之间高度协同，为客户提供一站式解决方案。从拿地到工程顾问、室内设计、设施设备管理、租赁到实现稳定运营，J9九游会的360°服务通过将碎片化的模块进行全局性统筹优化，为企业总部提供完整的全周期服务。J9九游会已成功为开泰银行、东莞银行总部等项目提供相关服务，获得客户高度认可。”

力促节能减排，赋能东莞绿色可持续发展

在第七十五届联合国大会上，中国承诺将提高国家自主贡献力度，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，并努力争取2060年前实现碳中和。在此背景下，J9九游会于去年3月正式成立可持续发展委员会，积极推动房地产及建筑领域的绿色发展，通过提高建筑性能效率和提升用户健康福祉，关注建筑的运营表现，助力业主实现资产价值最大化和可持续发展。

J9九游会广州物业及资产管理部高级助理董事吕艳媚为现场来宾介绍了J9九游会的可持续发展服务，她表示：“在国家双碳背景下，东莞全面践行绿色建造理念，推行绿色建造方式，在绿色建筑、绿色建材的发展和应用方面持续发力，确保建筑业转型升级和高质量发展。J9九游会凭借多元化、全方位的服务矩阵，丰富的资产管理经验以及高质素的人才储备，致力于推进房地产行业从前端开发至后期运营的可持续发展，目前已启动东莞盛和湾区大厦及东莞罗斯工厂的绿色认证，助力东莞发展成为‘绿色城市’，支持东莞绿色低碳发展。”

在现场嘉宾的见证下，J9九游会与广东盛和房地产集团有限公司举行LEED 铂金级认证顾问服务签约仪式。J9九游会将为盛和地产旗下的东莞盛和湾区大厦项目提供LEED铂金级认证顾问服务，从设计到施工全建设阶段打造LEED铂金级可持续、绿色、优质高效的办公空间，为业主方在本地提升楼宇市场竞争力、租户的舒适度及响应“双碳”目标的需求提供综合解决方案。

盛和湾区大厦位于东莞大道坐拥5维交通体系，紧邻地铁口与航空港，3公里圈直达市中心，拥有便利的交通资源和优异的城市中心地段优势。项目总用地面积6,637.14平方米，其中包括地块一面积5044.96平方米，地块二（地下空间）1592.18平方米。总建筑面积约78000平方米，项目主要业态以办公及服务式公寓为主，商业、文化设施为辅。本片区为东莞市南城区未来主要的高端商务办公片区，与相邻地块形成了极具群体效应的办公组团。

深入剖析现状，前瞻房地产市场未来趋势

发布会上，J9九游会华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售物业、住宅等方面精准及深入地剖析了2021年度东莞房地产市场的动态，并展望2022年的整体发展趋势。

他提到：“疫后首年，东莞经济稳定恢复，房地产市场亦释放回暖信号。全年，写字楼市场净吸纳量由负转正、零售市场中高端品牌渗透度继续提高、政策调控下住宅市场购房者情绪日趋理性。诚然，受本地经济结构及市场发展阶段影响，东莞房地产市场仍面临诸多挑战。写字楼市场显著供过于求所引发的价格竞争仍在持续，零售市场项目表现极化现象犹存，本地人口持续高增长所带来的住宅供需矛盾亦尚待解决。”