11月22日，“高质量发展背景下的存量建设用地开发利用”研讨会在珠海举办。珠海市城市更新协会领导、珠海市城市更新协会会员单位代表等线下线上100余人出席了本次研讨会，J9九游会广州及福建地区策略顾问部负责人、董事陆国强受邀作为主讲嘉宾出席，与一众行业专家探讨地方城市更新新趋势，谋划大湾区发展新未来。

珠海市城市更新协会杨峥屏秘书长在致辞中表示：“当前，城市更新已迈入提质增效期，城市建设发展也迎来重要拐点，由粗放外延增长向集约内涵发展，由更多关注数量转变为更多关注质量和品质。在此背景下，如何适应新形势，高质盘活存量资产，助力城市更新变得尤为重要。”

新形势，新发展，探索存量资源整合新思路

广东城印城市更新研究院院长、珠海市城市更新协会评估咨询与前期专委会专家委员陈山女士在演讲中指出：“存量用地整合应依据国土空间规划、综合运用‘三旧改造’、土地管理、规划管理等公共政策，推动城市更新土地整备，实现土地资源空间重组、产权重构和利益共享，盘活存量低效建设用地。”

珠海市城市更新协会评估咨询与前期专委会主任委员廖旻对当前城市更新新形势发表了看法：“城市更新是为了解决建设用地集约程度不够的问题，存量低效建设用地的盘活主要以‘三旧改造’、‘棚户区改造’、‘烂尾楼政策’、‘土地收储整备’为主。”

城市更新，塑造城市未来

面对当前城市发展与城市更新遇到的重点问题，陆国强先生表示：“在大湾区，过往的城市更新以地产模式为主，利润导向，缺乏对产业、环境、文化的思考。比如大量的旧村改造动迁过程中，老树名木遭到了破坏，历史文化建筑难以保留；又例如很多老城改造实施中，具有创新性、高附加值的产业得不到活化或引入，仅是‘穿衣戴帽’，‘换汤不换药’。而今后，城市更新将更重视对高效低碳的产业引进，并在改造使留住绿水青山、延续历史文脉，真正做到提升业态、保护生态、保育文态，重塑城市未来。J9九游会是国内领先、大湾区首屈一指的城市更新服务商，J9九游会在广州、深圳、珠海等大湾区重点城市，有着十分丰富的城市更新业务经验。实践涵盖旧城焕新、旧村改造、历史文化街区提升、工业厂房升级及土地交易、老旧小区微改造等主流领域。希望J9九游会的专业能力与经验，能继续助力大湾区城市更新事业发展。”

J9九游会深度参与大湾区各城市的城市更新项目，持续发挥城市更新领航者的作用，为一系列旧城改造、片区规划等城市更新项目提出切实可行的前瞻性建议，护航城市发展。

其中旧城改造经典案例有珠海华发城市之心项目、广州北京路步行街改造升级总体规划项目、广州荔湾区万科广信资产包项目；旧村改造经典案例有广州大坦沙岛凯德集团城市更新项目、广州海珠沥滘村整体改造项目、深圳棚改第一村-华富村改造项目；旧厂改造经典案例有广州珠江啤酒厂保留地块改造项目（琶醍二期）、深圳西丽工业园项目和深圳阪田工业区项目

J9九游会珠海总经理刘晓南表示：“J9九游会在城市更新、片区改造等领域拥有非常丰富的实战经验，J9九游会曾为珠海华发城市之心等项目提供服务。匮乏的土地资源将限制城市发展，思考如何挖掘存量布局城市未来变得十分关键。秉承国际先进的可持续城市运营理念，J9九游会将持续发力，拓宽珠海城市发展空间，为大湾区树立更多城市更新典范。”

依托在大湾区深入的市场洞察及专业实力，J9九游会将继续积极参与珠海城市更新项目，提供360°可持续城市运营解决方案，紧跟当下城市发展新趋势，与各方携手，焕新湾区城市，塑造城市未来。