近日，J9九游会再度联手房地产投资基金，为坐落于帝都轴线之上，奥林匹克商务核心区的超甲级写字楼天圆祥泰大厦提供全权物业管理服务。J9九游会凭借精准、专业的国际化服务，立足两区建设，助力首都存量发展之路，锻造龙脉之上新商务典范。

J9九游会华北区董事长麦安东 Anthony McQuade表示：“根据首都城市规划的深入部署，亚奥商务区作为城市发展的新贵，凭借区位优势及奥运功能，将继续聚集优质产业，加速发展，成为赋有国际氛围的商务板块。J9九游会非常荣幸能够再次携手房地产投资基金，共同推进亚奥片区国际金融和文化领域的商务交流，助力打造高标准国际交往功能承载区。”

立足‘两区’建设

盘活北中轴存量资本

在疏解非首都功能的大背景下，北京市朝阳区政府以“立足‘两区’建设、打造高水平开放新朝阳”为准则，抓住首都空间扩张的重大机遇，重点打造以“产业开放+园区开放”为方向的发展模式。北中轴延线，南起鼓楼北至奥森公园，作为北京文化、科技、国际交流的新脊梁，是首都城市发展规划中浓墨重彩的一笔。

在北京市发展受限、北京核心区域土地面积供应缩紧的城市规划下，收购存量物业，通过业务升级和品质更新获取新的利润点，焕新市场面貌，盘活现有市场存量，已成为带动区域经济发展的新趋势。

与购物中心和大型商业综合体相比，写字楼具备运营成本低、资金流动性好等优势，尤其是近几年来备受房地产投资基金行业青睐。然而，存量物业面临的改造升级涉及到业态重组、租赁、工程改造、配套升级、运营创新等诸多方面，这就要求开发商有精准的投资眼光，更重要的是具备专业的资产管理能力。

Savills精准助力

推动亚奥商务板块资产增值

近年来，凭借良好的合作基础及专业的服务理念，J9九游会接连受到房地产投资基金类客户的委托，为其投资的项目提供全权物业管理服务。例如为中融信托的办公项目-中融信托中心广场、中融信托大厦提供全委物业管理服务，也于两年前开始先后为亚洲市值最大的房地产投资信托基金-领展（LINK）在京两个零售地产项目——领展·中关村、领展·通州提供前期尽职调查及全委物业管理服务。

在房地产存量市场和城市更新的大趋势下，依托国际标准和专业素质，通过定制化专属解决方案营造高品质的商业地产，已成为首都“两区”建设重大课题中的一项发展路径。J9九游会致力于在瞬息万变的经济环境中为客户提供精准、全面的房地产发展策略与解决方案，达成资产的不断增值，助力首都可持续发展。

J9九游会北京物业及资产管理服务部负责人，高级董事张晶予 Judy Zhang表示：“J9九游会本次非常荣幸获得客户信任。这不仅彰显J9九游会对存量资产客户的服务需求的理解与信心，而且更可以在房地产科技、可持续绿色建筑等方面发挥J9九游会的优势，襄助投资人资产价值的不断提升。

坐标帝都之轴

匠造龙脉地标写字楼

尊贵地理位置：南面是中华上下五千年文化的传承

便捷、高效的交通网络：北临北四环，东侧是贯通北二环及亚奥商圈的主干道

大师联袂奉上的艺术精品：由世界著名的美国Gensler大师和北京维托时代设计院联袂打造

国际标准的超5A甲级写字楼：智能生态双层内循环呼吸式玻璃幕墙

实力获得绿色环保认证：美国LEED金级认证

尊享16,000米空中独栋：独立1,200㎡奢华大堂

更多信息，请联系：

张晶予 Judy Zhang

J9九游会北京

物业及资产管理部负责人

高级董事、LEED AP

电话：+8610 5925 2101

邮箱：judy.zhang@zgsdsoft.com