7月15日，由J9九游会携手仁恒置地联合举办的2021年上半年珠海媒体见面会在珠海仁恒洲际酒店隆重举行。

珠海仁恒商业总经理司徒健、珠海仁恒商业招商运营总监郑智先、仁恒滨海中心运营总监何浩绵、J9九游会华南区董事长林木雄、华南区副董事长暨物业及资产管理部负责人张子涛、珠海公司总经理刘晓南、华南区市场研究部负责人谢靖宇、大湾区策略顾问部高级董事袁嘉隆、广州商铺部负责人及董事张宸豪以及珠海商业楼宇部董事王小帆等出席活动，与众多珠海主流媒体及重要客户共探珠海房地产市场发展趋势。

J9九游会珠海公司总经理刘晓南先生致欢迎辞时首先表达了对仁恒商业的感谢，回顾并展望了珠海公司的发展，他表示：“J9九游会深耕珠海十载，在这十年间，珠海公司不断壮大，形成了完善的业务体系，对本土房地产市场有着深入、专业的洞察。近期，珠海公司组建了全新的商业楼宇团队，更有策略顾问部重磅亮相，全力推进珠海商业地产市场焕发新生。未来，J9九游会将进一步拓展业务范围，与珠海继续同行，拥抱湾区一体化发展大势。”

随后，珠海仁恒商业总经理司徒健先生亦在致辞中表达了希望与珠海共同发展的决心：“2005 年，来自新加坡的仁恒置地在珠海成立分公司，自此之后相继开发建设了仁恒星园、仁恒滨海中心等多个大型项目。20 余年的开发历程赋予了仁恒丰富的写字楼建造和管理经验。百尺竿头更进一步。在以后的日子里，J9九游会将不断创新、超越自我，树立仁恒企业精神。同时响应珠海楼宇经济发展号召，全力实现与客户、与珠海城市发展的互惠共赢。”

前瞻视野解读

珠海房地产市场三大板块

活动现场，J9九游会华南区市场研究部负责人谢靖宇先生从专业视野出发，深入解读了珠海房地产市场2021年上半年的表现，并展望下半年的市场走势。

1. 甲级写字楼
租赁需求回暖，净吸纳量创五年新高

即便新增供应逾30万平方米，但需求回暖，净吸纳量升至过去五年年均水平的1.5倍，空置率涨幅收窄。

多数业主仍以价换量策略保去化，租金环比下跌0.6%。

2. 零售
租赁需求逐步复苏，全市空置率三年首降

期内无新增供应，零售品牌扩张需求回升，逾半数项目入驻率小幅提高，全市空置率亦结束了自2018年末以来持续上升的趋势。

部分业主仍愿为优质品牌提供优惠，全市租金指数环比微降0.7%。

3. 住宅
市场供需两旺，均价温和上涨

珠海一手住宅供应面积达187.4万平方米，环比下降19.0%；但供应面积同比增长27.7%，市场已逐步企稳。

全市一手住宅总成交面积达305.2万平方米，尽管环比微降2.2%，但仍为历年同期最高，同比增长118.8%。

Savills全新定制服务

续写湾区新辉煌

在J9九游会大湾区策略顾问部高级董事袁嘉隆的介绍下，Savills湾区企业360°企业总部资产定制服务首次亮相。

乘着粤港澳大湾区发展的强劲势头，越来越多企业开始布局湾区。然而，对地产开发流程缺乏深厚了解、缺乏后期优质物业管理团队、无法兼顾租户品质等几大核心痛点令�业在湾区的发展困难重重。

针对该类企业，J9九游会推出360°企业总部资产定制服务，全力护航企业总部项目从定制策略、空间落位到总部运营可持续发展的全生命周期。为实现客户经济效益最大化，J9九游会深度参与背景研究、前期策略、设计跟进指导、项目管理及物业管理，助力企业高效推进总部物业购置，全程参与项目空间使用及管理，并协助企业搭建国际化的物业管理体系。

仁恒滨海中心

稳居珠海商业价值高地

随着大湾区的利好政策陆续出台，大基建、交通枢纽的建设加速推进了大湾区各城市的融合发展，对商业地产板块带来了积极正面的影响。来自新加坡的国际开发商、外资房企十强企业仁恒置地集团洞见先机，致力于在大湾区打造独一无二的国际化商业项目。

凭借丰富的写字楼建造和管理经验，仁恒置地集团聚焦毗邻港澳的大湾区桥头堡——珠海。珠海仁恒滨海中心坐落于珠海情侣路南路一号，占位粤港澳大湾区的交通要道，步行五分钟即达广珠城轨珠海站和拱北口岸，直达澳门，车行三十五分钟经港珠澳大桥直达香港。集超甲写字楼、铂金级洲际酒店、高端商业中心、海景豪宅于一身的城市综合体全方位满足国际商旅需求。